市民小帅买了一套二手房，但却迟迟不敢搬去住。原因是原来的房东，欠下了一大笔物管费和水电气费。

今年三月，小帅通过房屋中介，购买了位于鹅岭凤凰台小区的一套二手房。因为银行贷款原因，到7月下旬，才完成房屋过户等手续。7月21号，中介带着小帅邀约房主，一同到小区物管交接房屋。物管一查，此前物管费欠了近五千，另外，还有一千多的水电气费没缴清，小帅说这房让她怎么接？

按照合同约定房屋交付前，卖方应当缴清物管以及水电气费用，可在交房那天，原房主却使了一招缓兵之计，说身上没带钱，承诺会在月底来补缴欠费。可7月30都过了，对方却玩起了失踪，打电话也不接。更让小帅生气的是，合同注明房款购买的，还包括了家电和家具等物品。可小帅发现，屋里的电视机和其中一个沙发不见了。

小区物管办公室告诉记者，目前已经起诉原房主追缴物管费，小帅不用承担此前欠下的物管费，但小帅说，这房她还是不敢住。因为一旦水电气停了，要想重新开通，就得自己承担此前的欠费了。房屋中介表示，如果一直无法解决，会和小帅一道起诉原房主。

对于此事记者进行了咨询。律师表示：即便原房主不到庭应诉，法院也可以通过缺席审判的方式来判决。如果被告人拒不履行判决，法院会将债务人列入被执行名单，也就是通常所说的“老赖”名单。而这些被列入黑名单的“老赖”，今后无论出国、银行贷款、甚至是购买机票出行等，都会受到限制。因此，遇到纠纷时，当事人千万不要害怕程序复杂而放弃维权，更不要轻易让那些“老赖”逍遥法外。